Обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры
Добавлено: Пт фев 10, 2017 3:39 pm
Продается 2-комнатная квартира в Москве, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на которую принадлежат двум несовершеннолетним детям до 14 лет. Договор купли-продажи такой квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению, т.к. 1) отчуждается недвижимое имущество, находящееся в долевой собственности, и 2) отчуждается недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетним. По решению органов опеки и попечительства условием продажи данной 2-комнатной квартиры будет одновременное приобретение в индивидуальную собственность каждого из двух несовершеннолетних по 1-комнатной квартире в Московской области. Каждая из приобретаемых 1-комнатных квартир принадлежит на праве индивидуальной собственности совершеннолетним продавцам, то есть со стороны продавцов оснований для обязательного нотариального удостоверения договоров купли-продажи 1-комнатных квартир нет. Можно ли в данной ситуации оформить договор купли-продажи 2-комнатной квартиры в Москве в нотариальной форме, а договоры купли-продажи 1-комнатных квартир в Московской области оформить в простой письменной форме, не будет ли в этом нарушений каких-либо нормативно-законодательных актов?